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地铁1号线南延线工程疑被搁置 沿线楼盘价格涨幅受影响
来源:鸡毛信  作者:佚名  2011-08-09 11:12:13  40533次阅读  评论
 相关专家表示,一旦地铁1号线南延线停建的传闻属实或无限期推迟开工,再加上目前调控政策的施压,都会促使沿线楼盘的房价回落,届时这些楼盘的房价下降20%也不足为奇

“地铁1号线南延线工程黄了?”近日,网友在某论坛发出疑问。随后话题迅速发酵,引发此贴在各大论坛和社区转载。业内广泛认为,地铁1号线南延线工程的一拖再拖,已经影响到沿线楼盘价值的提升,而此次工程停建的传闻,更是让相关楼盘的价值面临大打折扣的风险。

  地铁1号线南延线工程屡次延期 沿线楼盘价值受损

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图:地铁1号线南延线示意图 

  地铁1号线南延线工程可以追溯到2009年4月——双流县政府与成都地铁公司就共建地铁1号线南延线建设工程签订正式协议,并最终确定路线。当时预计,此工程会在2010年10月动工,两年多时间建成通车,总投资额近50亿。

  然而,就在临近开工的2010年9月,成都轨道交通设计院相关负责人却表示,根据初步安排,预计地铁1号线南延线有望于2011年开工建设。

  当年10月,《成都市城市快速轨道交通建设规划》2012年~2020年轨道交通建设任务中里提到,要建设地铁1号线南延线(二期)的3.3km的工程,但开工和通车时间都没有提及。

  此时,原本推迟开工的南延线工程被部分购房者质疑为“空头支票”。

  2011年2月,成都市政府网站发布《2011年实施为民办实事民生工程工作目标草案(征求意见稿)》,意见征集中有12条意见涉及地铁项目建设。其中,开工建设地铁1号线南延线成为人气最高的意见。

  随后3月公布的《成都市委市政府2011年民生工程工作目标》中,地铁2号线赫然在目,但地铁1号线南延线依然没有被提及。

  4月,成都轨道交通有限公司称,地铁1号线南延线目前处于规划阶段,项目可行性研究报告尚未进行评审,地铁1号线南延线预计在2014年底开通。

  至此,在部分市民眼中,地铁1号线南延线开通已然是“遥遥无期”。

  8月8日,本网就地铁1号线南延线相关问题联系了成都市规划局,相关负责人表示规划局只负责规划,具体的情况不知情。

  随后本网致电成都市政科,市政科相关负责人表示,成都多个政府部门已就地铁一号线南延线论证过多次,目前已经报给发改委批复,具体的情况需要向地铁公司了解。

  本网联系到成都市地铁公司计划合约部部长朱俊平,朱表示地铁1号线南延线已获国家相关部门批复,现在只等开工建设,具体信息他表示不便透露。

  几经周折,截至发稿前,本网依然没有获得地铁1号线南延线具体的开工和通车时间。

  知情人士表示,南延线工程开工时间从一开始就被一推再推,所以此次工程停建的消息并非空穴来风。

  而对于地铁1号线南延线的多次延期,城南的购房者表达出种种担忧和质疑。尤其是地铁1号线南延线沿线楼盘的业主更是焦虑万分,有业主表示,地铁1号线南延线的屡次延期已经使楼盘价值受损。

  地铁物业涨幅惊人 政策施压下或致沿线楼盘房价回落

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图: 沿线 多个楼盘受地铁1号线南延线 工程“延期”影响   

  如今的成都楼市有这样一种现象——只要能跟地铁扯上丝毫的关系,开发商就坦然为楼盘打上地铁物业的标签。这让不少业主吃足了苦头。

  纵观城南楼盘,以地铁1号线为宣传噱头的楼盘实在多不胜数。据了解,目前聚集在地铁1号线南延线的楼盘达到30个左右,其中不乏一些名企名盘。

  本网调查获悉,10个购房者之中,有多达8个表示地铁1号线南延线对自己产生了影响,有50%的人甚至就是冲着地铁1号线南延线才买的商品房。

  “当初买楼就是冲着地铁1号线南延线去的,现在又说不修了”、“地铁1号线南延线是当时买房的主要因素,谁想到会一直拖到现在”,业主纷纷对本网诉苦。

  另一方面,地铁1号线南延线工程却提前让沿线楼盘的开发商赚得盆满钵满。

  业内人士表示,城南地铁1号线南延线沿线的楼盘,在地铁物业升值潜力的刺激下,沿线楼盘价格涨幅惊人。以华阳某楼盘为例,该楼盘房价从2008年6000元/平米飙升到如今的9000元/平米,而一些新开楼盘均价早已冲破10000元/平米。

  但是,尽管地铁1号线南延线的开工建设还是“遥遥无期”,开发商却依然在大力宣扬地铁带来的好处与优势。

  本网以购房者身份致电地铁1号线南延线沿线的几个楼盘,在问及楼盘交通优势时,售楼人员均表示有地铁1号线南延线,而当问及地铁1号线南延线何时建成通车时,这些售楼人员却都只能以“很快”来回答,始终不能给出具体的时间。

  相关专家表示,一旦地铁1号线南延线停建的传闻属实或无限期推迟开工,再加上目前调控政策的施压,都会促使沿线楼盘的房价回落,届时这些楼盘的房价下降20%也不足为奇。(张大军) 

(编辑:马钟鸰)





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